مبنای محاسبه مالیات بر اجاره ملک چگونه است؟

مالیات بر درآمد اجاره بر اساس کل مبلغ اجارهبهای سالانه محاسبه نمیشود. طبق قانون، ابتدا 25 درصد از کل درآمد اجاره بابت هزینههای استهلاک و نگهداری ملک کسر شده و مالیات تنها بر روی 75 درصد باقیمانده، یعنی درآمد مشمول مالیات، محاسبه میگردد.

پرداخت مالیات اجاره قانوناً بر عهده مالک است یا مستاجر؟

پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک مستقیماً بر عهده موجر، یعنی مالک، است. مستاجرین اشخاص حقیقی هیچ وظیفهای برای پرداخت این مالیات ندارند. البته اگر مستاجر شخص حقوقی یا شرکت باشد، موظف است مالیات تکلیفی را از اجاره کسر و به حساب سازمان امور مالیاتی واریز کند.

معافیت متراژ در مالیات بر اجاره مسکونی چقدر است؟

طبق قانون مالیاتهای مستقیم، درآمد اجاره املاک مسکونی در تهران تا متراژ مفید 150 متر مربع و در سایر شهرستانها، مانند کرج، تا متراژ مفید 200 متر مربع، به طور کامل از پرداخت مالیات بر اجاره معاف است.

آیا برای برخورداری از معافیت مالیاتی، ثبت قرارداد در سامانهای خاص الزامی است؟

بله، موجران برای اینکه بتوانند از معافیتهای مالیاتی، از جمله معافیت متراژ، استفاده کنند، مکلف هستند اطلاعات ملک و قرارداد اجاره خود را در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. عدم ثبت، مانع از تخصیص معافیتها خواهد شد.

جریمه عدم تسلیم اظهارنامه و نپرداختن مالیات اجاره چیست؟

در صورتی که مالک اظهارنامه مالیاتی املاک خود را در موعد مقرر، تا پایان تیرماه، ارسال نکند، مشمول جریمه غیرقابل بخشش معادل 10 درصد مالیات متعلقه میشود. همچنین به ازای هر ماه تاخیر در پرداخت مالیات، جریمهای معادل 2.5 درصد، طبق ماده 190، به مبلغ اصلی اضافه خواهد شد.

مالیات بر اجاره ملک

محاسبه آنلاین مالیات بر اجاره ملک

در جدول زیر میتوانید مالیات بر اجاره خود را به صورت آنلاین محاسبه کنید(قابلیت محاسبه مالیات بر اجاره تا 18 رقم به تومان)

مبلغ اجاره ماهانه
مبلغ رهن سالیانه
مبلغ اجاره سالانه
مبلغ مشمول مالیات
بازه ماده 131	نرخ	مبلغ مشمول	میزان مالیات
	%
	%
	%
	%
جمع کل

مبلغ اجاره ماهانه
مبلغ اجاره سالانه
مبلغ مشمول مالیات
	نرخ مالیات
میزان مالیات	%
جمع کل مالیات سالانه
جمع کل مالیات ماهانه